“无正当理由”别伤了真穷人
时间:2009-12-09 来源： 作者:
广州保障房管理新规规定，租住住房无正当理由连续空置3个月以上；经济适用住房无正当理由连续空置6个月以上，都将被强制收回。（12月6日 《广州日报》）真穷人很可怜，“假穷人”真可恶。真穷人如果不是没有办法，谁肯去住那借人篱下或受到诸多限制的保障房？“假穷人”实际不穷，却偏要造假装穷，与真穷人争抢本来就不多的保障房，不揭露和防范“假穷人”，真穷人就会更受伤，社会的正义性也会给亵渎了。
出台新规防范“假穷人”，这不但需要，而且还要动真格执行。“假穷人”造假被戳穿，目的无法达到，保障房才能名至实归，真穷人的利益才能受到保护。保障房本来是政府用来解决低收入户住房困难的，“假穷人”根本没有资格居住。他们骗得了资格却迟迟不入住，这会造成资源浪费，也会影响政府保障性住房政策的落实。
不过，出台新规防范“假穷人”，也要防范误伤真穷人。低收入户能够获得保障性住房，是因其家庭收入足够低，符合条件入住条件。相关部门对申购者经过审核，将造假者挡在门外，为真穷人开放了绿灯。真穷人既然名副其实，就不要以3个月或6个月未入住为难他们。出现这种情况，有的可能是租金或购房款一时难以筹措，有的可能因孩子上学、户主上班地点一时不能改变，有的是想等待时间装修了再入住。若因为这个缘故房子被强行收回，这岂不太为难哪些真穷人吗？
如果房管新规对租住户还有合理成分的话，那么对经适房就毫无道理了。《经济适用住房管理办法》规定，经适房获得者不过是以低于市场价购买了房子，但毕竟是自己花钱购买的，有些地方经适房与商品房价格已经相差无几，只是在未获得完全产权之前，个人无权擅自将房子卖掉，但业主却拥有完整的居住权（使用权）。业主因其自身的考虑，短时间不入住，他们有自己的自由，而且也不影响他人。若因此就将其强行收回，这显然没有道理。
更令人担忧的，还是那个“无正当理由”的规定。这样“无正当理由”没有具体标准，操作弹性很大，很容易变成无理强行收回的理由。租住住房、经适房在规定期限内无正当理由使房空置，都将被强制收回，这个“无正当理由”怎么界定，又由谁来界定？假如只是凭感觉，想当然，租住户和经适房业主岂就只有挨宰的份。假如“裁判员”只是产权方或出让方，租住户和经适房业主说话根本不灵，即使理由在充分也不被认为是理由，那么“无正当理”就会演变成滥用职权或权利腐败的手段。
